近年来，中国房地产市场持续低迷，房价下跌趋势延续至2024年。一月份，百城二手住宅平均价格为每平方米1.53万元，环比下跌0.56%，已连续21个月下跌。然而，政府却不断推出刺激政策，例如各地放松限购政策，银行将房贷利率下调至4%以下，以鼓励购房。
面对如此局面，一个80万元存款该如何配置的问题引发热议：是买房抄底，还是继续存银行？
一部分人认为，在政策利好刺激下，现在正是购房抄底的好时机。他们认为，银行存款利率持续走低，也暗示着银行鼓励资金流向消费或投资领域。
然而，另一些人则持谨慎态度，他们指出中国房地产市场存在泡沫风险。他们认为，将80万元存入银行，至少可以保证本金和利息安全。而购房则可能面临房产贬值，甚至未来难以脱手的风险。
著名企业家曹德旺先生早前就对房地产市场表达了担忧。他指出，富人持有大量房产，而真正需要住房的人却买不起，房产市场已演变为富人之间的“击鼓传花”游戏，最终将面临无人接盘的局面。他认为，房产作为由钢筋混凝土构成的建筑物，其价值终将贬值甚至归零。
展开剩余64%基于曹德旺先生的观点，以及当前市场形势，我们认为80万元存款更适合存入银行，而非投资房产。以下三点理由支撑我们的观点：
首先，尽管银行存款利率不断下降，但80万元存款仍能获得稳定的利息收入。以一年期定期存款为例，中小银行利率可达2.05%，一年可获得1.64万元利息，用于补贴家用。反观房地产市场，2024年1月份全国百城房价数据显示，二手房价格下跌城市高达99座，连续8个月房价下跌的城市超过90座。因此，将80万元存入银行，最多只是损失部分利息，而购房则可能面临房产贬值的风险，风险与收益不成比例。
其次，将80万元存入银行，无论利率多低，至少能获得稳定的利息收入，没有额外的还款压力。而用于购房，只能在二三线城市支付首付，并承担长期且较大的月供压力。银行存款带来的是轻松和稳定的收入，而购房则带来沉重的还贷压力。两者比较，显然前者更为轻松。
最后，房地产市场的长期风险不容忽视。持续下跌的房价、高企的库存以及潜在的政策风险，都使得购房投资面临巨大的不确定性。而银行存款则相对安全稳健，能够更好地保护个人资产。
综上所述，在当前房地产市场环境下，将80万元存款存入银行，相对而言是更为稳妥的选择。 虽然短期收益可能略低，但风险更小，更符合长期理财规划。
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